Jeżeli nie wiążesz swojej przyszłości z mieszkaniem w bloku lub w kamienicy, prędzej czy później staniesz przed koniecznością zakupu działki, na której stanie Twój własny, wymarzony dom. Jeżeli jest to Twoja pierwsza tak poważna inwestycja, koniecznie przeczytaj nasz artykuł! Dowiesz się z niego, na co zwrócić uwagę nabywając tego rodzaju nieruchomość i czego warto unikać.

Działka budowlana – co powinieneś wiedzieć przy zakupie?

Choć po wpisaniu w wyszukiwarkę hasła „działka budowlana na sprzedaż”, z pewnością wyświetli Ci się ogromna liczba ofert, tylko niewielka część z nich jest tak naprawdę warta rozważenia. W poszukiwaniach bardzo często niezwykle pomocne okazują się profesjonalne agencje nieruchomości. Jeżeli zdecydujemy się skorzystać z ich usług, nie będziemy musieli za każdym razem, gdy znajdziemy interesującą nieruchomość, jeździć do urzędu gminy, aby sprawdzić w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego przeznaczenie tego terenu albo jakie przewidziano dla niej warunki zabudowy.

Unikniemy w ten sposób również kosztownych błędów – znane są sytuacje, gdy na sprzedaż oferowana była ziemia skażona np. substancjami ropopochodnymi. Oczywiście niczego nieświadomy kupiec nie uzyska w takim przypadku pozwolenia na budowę.

Czym kierować się przy wyborze działki budowlanej?

Bardzo ważnym czynnikiem jest lokalizacja nieruchomości gruntowej. Niektórym osobom bardziej będzie odpowiadać usytuowanie bliżej dużych ośrodków aglomeracyjnych, inni natomiast będą woleli mieszkać bliżej natury, np. blisko lasu. Niezależnie od naszych indywidualnych preferencji, koniecznie należy sprawdzić, czy w bezpośrednim pobliżu działki budowlanej na sprzedaż nie znajdują się zakłady przemysłowe emitujące nieprzyjemne zapachy lub trudny do wytrzymania hałas.

Inną kwestią o fundamentalnym znaczeniu jest uzbrojenie nieruchomości – należy zweryfikować, czy dana działka na sprzedaż posiada dostęp do mediów, a jeżeli posiada, to w jakiej odległości są one zlokalizowane. Ostatnim, lecz nie mniej ważnym czynnikiem, jest wygodny dojazd – zalecamy wybierać wyłącznie nieruchomości gruntowe z bezproblemowym dostępem do drogi publicznej.

Chętnie pomożemy Ci znaleźć idealne miejsce na dom! Jako agencja nieruchomości z siedzibą w Toruniu, bardzo dobrze znamy tutejsze realia, co pozwoli znacznie skrócić poszukiwania i wynegocjować od sprzedawcy optymalną cenę.