Dom na sprzedaż Toruń - 603/4957/ODS

Rudak

Wyślij znajomemu


Podaj wynik równania:

 

Parametry

Cena
950 000 PLN
Cena za m2
5 864,20 PLN
Powierzchnia
162 m2
Powierzchnia użytkowa
125 m2
Powierzchnia działki
680 m2
Powierzchnia działki - jednostka
m2
Liczba pokoi
4
Stan budynku
Idealny
Typ domu
Wolnostojący
Rok budowy
2020
Rynek
Wtórny
Garaż/Miejsca parkingowe
Tak
Garaż (liczba miejsc)
1
Usytuowanie garażu
W bryle budynku
Dostępne od
2021-03-25
Numer oferty
603/4957/ODS
Dom Sprzedaż Toruń Rudak

Opis nieruchomości

:: Krótko
Na sprzedaż nowoczesny dom wolnostojący w cichej, spokojnej i otoczonej lasem okolicy na osiedlu Rudak w Toruniu w odległości 7 minut jazdy do centrum Torunia. W pobliskiej okolicy zaledwie 5 minut spacerem znajduję się jezioro Nagus i wiele miejsc spacerowo - rekreacyjnych. Jest to miejsce wolne od smogu - nie można na tym terenie ogrzewać domów piecami, jedyne dopuszczalne to ogrzewanie gazowe lub pompa ciepła.
W bryle budynku garaż jednostanowiskowy oraz miejsca postojowe przed budynkiem. Ogromnym atutem domu jest powierzchnia (obecnie nieużytkowa) na piętrze, która po zaadoptowaniu da dodatkowe 65 metry użytkowe domu! Można tam będzie urządzić garderobę, pokoje, biuro czy też pokój kinowy. Wysoki standard wykończenia, elegancki design i świetne położenie sprawiają, że jest to idealne miejsce do życia w mieście.


::Opis
Na parterze domu zaprojektowano przestronny salon, tworzący wspólną przestrzeń z częścią korytarza, jadalnią oraz kuchnią. Wydzielono tu także miejsce na montaż kominka. W salonie znajdują się ponadstandardowych rozmiarów okna z drzwiami tarasowymi HST z pięknym widokiem na pobliski las, dające dużo światła dziennego dzięki czemu salon oraz kuchnia są bardzo jasne i przestronne. Nowocześnie i gustownie wykończone łazienki, jedna z prysznicem druga z wanną. Przestronny korytarz, wiatrołap oraz przejście do garażu od strony korytarza.


::Zestawienie pomieszczeń:
- Salon 25 m2,
- Kuchnia 11 m2,
- Sypialnia 10 m2,
- Sypialnia 10 m2,
- Sypialnia 9 m2,
- Garderoba 4 m2,
- Pralnia/suszarnia 4 m2,
- Łazienka 7 m2,
- Łazienka 3 m2,
- Korytarze/hol 11 m2,
- Garaż z bezpośrednim wejściem do korytarza 20 m2,
- Pomieszczenie gospodarcze/kotłownia 8 m2.


::Standard wykończenia:
Dom wykończony materiałami najwyższej klasy. Ściany zewnętrzne i nośne wzniesiono z pustaka ceramicznego POROTHETM, Ściany zewnętrzne zbudowano metodą trójwarstwową: pustak ceramiczny 24 cm, przestrzeń wypełniona wełną mineralną 10cm i na zewnątrz pustak ceramiczny 12 cm. Strop wykonano przy użyciu gotowych elementów „Terriva”. Fundamenty wykonano z bloczków betonowych, zaizolowano termicznie i przeciwwodnie Okna trzyszybowe Abacus PCV wyposażone w rolety antywłamaniowe w pełni zautomatyzowane. Drzwi zewnętrzne drewniane dębowe antywłamaniowe, brama garażowa segmentowa otwierana automatycznie z napędem firmy Hörmann. Rolety mają możliwość podłączenia do internetu i sterowania nimi przez telefon. Silnik od bramy garażowej posiada możliwość sterowania (otwierania i zamykania) bramą przez telefon (aplikacja Hörmann). Podłogi wyłożone płytkami ceramicznymi drewnopodobnymi o najwyższej klasie ścieralności i odporności. Ściany we wszystkich pomieszczeniach pomalowane, wszędzie tynki maszynowe cementowo - wapienne. Dach dwuspadowy pokryty dachówką płaską Piano Angoba, ceramiczną w kolorze grafitowym bardzo efektywną i nowoczesną.

::Techniczne
Pompa ciepła Alphainnotec typ LWD50A na 5 letniej gwarancji wyposażona w automatykę pogodową Luxtronik z możliwością sterowania przez internet i telefon komórkowy. Moc 5,4 kW przy A2/W35, współczynnik COP 3,8 przy A2/W35, temperatura pracy do 70’C, poziom hałasu 42dB. Urządzenie dodatkowo wyposażone w awaryjną grzałkę elektryczną o mocy 6kW. Kotłownia wyposażona w bufor wody grzewczej o pojemności 200 litrów i podgrzewacz wody użytkowej o pojemności 250 litrów oraz wszystkie elementy niezbędne do poprawnej i ekonomicznej pracy urządzenia.
Pompa przystosowana do możliwości zainstalowania paneli fotowoltaicznych (koszt 30 tys zł - 10 tys dofinansowanie) dzięki czemu cały dom będzie pasywny i będzie zużywał wyprodukowany dla siebie prąd. Na piętrze znajduje się strefa do zagospodarowania z przygotowaną instalacją wod-kan oraz co.

::Media
W domu wszystkie media są miejskie. Dom zaopatrywany jest w wodę z sieci wodociągowej miejskiej. Odprowadzenie ścieków bytowych odbywa się do miejskiej oczyszczalni ścieków. Zaopatrzenie w energię elektryczną stanowi przyłącze energetyczne linią kablową ziemną do tablicy bezpiecznikowej usytuowanej w domu. Zaopatrzenie w energię cieplną z pompy ciepła, pod terakotą ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni mieszkalnej. Woda deszczowa odprowadzana jest rynnami do zbiornika retencyjnego o wielkości 4000m3 z pompą (możliwość podlewania ogrodu).

:: Inne
Wjazd i wejście na działkę zaprojektowano z drogi miejskiej obecnie utwardzonej, w przyszłości asfaltowej. Teren działki ogrodzony z dwóch stron siatką ogrodzeniową, pozostałe strony otoczone ogrodzeniem tymczasowym. Alarm w przypadku poruszenia czujki lub spadku napięcia elektrycznego przekazuje odpowiednią informację SMS na numery telefonów właścicieli. Przyłącze gazowe. W okolicy same nowe domy, przystanek MZK, przedszkole, szkoła i cała infrastruktura miejska.


Zapraszam serdecznie do kontaktu!
Oferta dostępna tylko w naszym biurze nieruchomości.
Cena podlega negocjacji, dzwoń bo ten dom nie będzie długo czekać.

Parametry dodatkowe

  • Materiał: Ceramika
  • Dach: Dachówka ceramiczna
  • Typ okien: PCV, PCV
  • Kształt działki: Nieregularny
  • Działka narożna : Tak
  • Ukształtowanie działki: Płaska
  • Szerokość działki (mb.): 26
  • Długość działki (mb.): 19
  • Ogrodzenie: Siatka
  • Droga dojazdowa: Utwardzona
  • Alarm: Tak
  • Gaz: Tak
  • Siła: Tak
  • Prąd: Tak
  • : Miejska
  • Ciepła woda: Pompa ciepła
  • : Miejska
  • Rodzaj ogrzewania: Pompa ciepła
  • Pompa ciepła: Tak

Mapa

Kontakt

Karolina Rutkowska

Karolina Rutkowska

Doradca ds. Nieruchomości

Telefon:
(+48) 663 899 715
E-mail:
biuro@centralanieruchomosci.pl
Numer licencji:
14260

Profil agenta
 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę Centrala Nieruchomości dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest Centrala Nieruchomości Karol Rutkowski z siedzibą w Toruniu (87-100) przy ul. Gagarina 36H. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 10 maja 2018 r. o ochronie danych osobowych (Dz. U. 2018 r., poz. 1000)

INFORMACJA O DANYCH OSOBOWYCH – SKIEROWANA DO KONTRAHENTÓW ADMINISTRATORA

Zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 w skrócie zwanym „RODO” dotyczącego ochrony w związku z przetwarzaniem danych osobowych, informujemy, że od dnia 25 maja 2018r. będą Pani/ Panu przysługiwały określone poniżej prawa związane z przetwarzaniem przez Centralę Nieruchomości Pani/ Pana danych osobowych.… czytaj więcej