Dom bliźniak w Rozgartach

Opis

:: Krótko
Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej położonego w Rozgartach (stan deweloperski) wg koncepcji biura projektowego Archon "Dom w arkadiach 3 (GR2)" z niewielkimi zmianami. Miejscowość Rozgarty to jedna z najbardziej poszukiwanych miejsc na mapie powiatu toruńskiego. Stąd do Torunia można się dostać w kilka minut i co jest bardzo istotne - jest to jedyny kierunek wjazdu i wyjazdu gdzie nie ma korków w godzinach szczytu.

:: Położenie
W najbliższej okolicy znajdują  się obiekty takie jak: Polo Market, apteka, przychodnia zdrowia, przychodnia weterynaryjna, szkoła podstawowa, punkt przedszkolny, żłobek prywatny, Kościół, przystanki autobusu miejskiego.  Do ścisłego centrum Torunia jedzie się 10 minut (7 km) do Placu Rapackiego. Lokalizacja wręcz wymarzona dla ludzi pracy i biznesu, którzy po pracy chcą zaznać ciszy i spokoju. Trzeba dodać, że od kilkunastu lat Rozgarty to tzw. "zagłębie rodzin biznesu"  - tak nazwał tą miejscowość poprzedni Wójt Gminy Złejwsi Wielkiej.

Oferta sprzedaży i poniższe szczegóły dotyczą jednego segmentu "bliźniaka", drugi jest lustrzanym odbiciem. Budynki połączone są garażami stanowiąc jedną dużą bryłę.                                                                                                                                                                                    
:: Powierzchnie
Powierzchnia całkowita domu to 122,68 m2 w tym garaż 23,80 m2. Działka w kształcie prostokąta o powierzchni 1105 m2.  Niezabudowana część działki jest częściowo wykończona tzn. bruk ażurowy stanowi dojazd do każdego segmentu. Pozostała część działki czeka na aranżacje nowych właścicieli. Całość obudowana opaską brukową. Tarasy mają po 28 m2 na które wychodzi się z salonu w obu stronach bliźniaka. Tarasy znajdują się także w tyle budynków gdzie jest teren niezabudowany co zapewnia spokój i całkowitą ciszę.
Obiekt posiada alarm antywłamaniowy, który obsługuje Firma SOLID. 

:: Techniczne
Budowę zakończono w 2025 roku. Budynki posiadają wszystkie potrzebne odbiory techniczne konieczne do oddania obiektu do zamieszkania. Budynek zbudowano z gazobetonu + 20 cm docieplenia styropianem. Dach pokryty blachą tzw. szeroki trapez ryflowaną w kolorze antracyt .W tym samym kolorze jest opierzenie budynku wraz z kominami. Okna PCV trzyszybowe. Rozprowadzona instalacja ogrzewania podłogowego podłączona do kotła gazowego ale ma wyprowadzenie dostosowane do pompy ciepła jak i podprowadzenie instalacji elektrycznej na podlicznik dla pompy ciepła.
Cały czas ogrzewanie jest uruchomione na minimum, pomimo że jeszcze nikt nie mieszka. Każdy z domów  oprócz instalacji wody gminnej ma jeszcze studnię głębinową , co nie jest bez znaczenia latem przy podlewaniu ogrodu.Budynki są podłączone do kanalizacji gminnej.

:: Układ domu
Parter o pow. łącznej 72m2
Wiatrołap                 2,35 m2
Korytarz                    3,75 m2
Pokój (gabinet)      8,19 m2
Łazienka                   3,33 m2
Schowek                   1,18 m2
Kuchnia                    6,41 m2
Salon i jadalnia      22,66 m2 
Garaż                      23,80 m2

Poddasze o pow. 50m2 
Schody                     3,88 m2
Hol                             2,97 m2
Łazienka                   7,78 m2
Pokój                        10,12 m2
Pokój                        14,32 m2
Pokój                        10,44 m2
Z poddasza można wejść na mały strych.

:: Media 
Kanalizacja miejska, energia elektryczna, woda gminna, gaz z sieci gminnej doprowadzony do kotłów gazowych, instalacja alarmowa, instalacja wideofonowa.

* Inne
Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na prezentację.
Oferta naprawdę godna polecenia.