Dom z linią brzegową rzeki Drwęcy - unikat !

Opis

: Krótko
Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą domu jednorodzinnego, wolnostojącego na dużej pochyłej ku Drwęcy działce, położonego w miejscowości Złotoria. Widok z tarasu na zakole Drwęcy dosłownie zapiera dech w piersiach. Działka dochodzi aż do lini brzegowej Drwęcy i jest niczym nieograniczona. Można dowolnie zagospodarować. Dom wymaga nakładów i remontu lecz jego położenie i atuty zachęcą nawet najbardziej opornego na remonty klienta. Jak wiadomo w nieruchomościach najważniejsza jest lokalizacja a ta tutaj jest doskonała wg klientów poszukujących domy w powiecie toruńskim. 

::Lokalizacja
Złotoria to miejscowość bezpośrednio przylegająca do granic administracyjnych Torunia. Do granic administracyjnych Torunia dokładnie 500m, sklep Biedronka w odległości 750 m, hipermarket Carrefour w Toruniu 5 km (8 minut autem) a do ścisłego centrum Torunia jedzie się 13 minut (8,5 km) do Placu Świętej Katarzyny. Doskonała lokalizacja dla tych, którzy szukają domu w możliwie najbliższej lokalizacji do Torunia. 

:: Powierzchnie
Powierzchnia użytkowa domu wynosi 239,62 m2. Działka w kształcie trapezu o powierzchni 805 m2 pochylona jest w kierunku Drwęcy. Działka od frontu jest całkowicie zagospodarowana, od frontowej strony wybrukowanym podjazdem i chodnikiem komunikacyjnym. W tylnej części posesji znajduje się ogród z rożnego rodzaju nasadzeniami, krzewami i drzewami zarówno ozdobnymi jak i owocowymi.
Na szczególną uwagę zasługuje taras wypoczynkowy, na który wychodzi się z salonu. Jest on praktycznie z każdej strony otoczony zielenią, wszechogarniającym klimatem jakby "wakacyjnym" dzięki rzece Drwęcy, która dosłownie koi zmysły. Działka z tyłu domu zapewnia dużo prywatności i tworzy niepowtarzalny klimat tego miejsca. 

:: Techniczne
Ten przestronny dom został pierwotnie wybudowany jako dom parterowy w 1976r a następnie nadbudowany i rozbudowany w latach 2002 - 2005. Dom rozbudowano aby uzyskać większą powierzchnię użytkową mieszkalną, dobudowano taras widokowy, poddasze, przedłużono garaż. Dom posiada wszystkie media miejskie. Dach pokryty dachówką betonową w kolorze ceglanym, okna drewniane nowszego typu. Dom wybudowany pierwotnie z pustaka białego typu suporex, rozbudowany i nadbudowany z cegły porotherm kl.15.


:: Układ domu 
W skład parteru wchodzi :
- salon z  jadalnią o pow. 40m2 i wyjściem na taras widokowy
- 3 osobne, rozkładowe pokoje 
- kuchnia ze spiżarnią i widokiem na Drwęcę 
- przestronny przedpokój ze schodami prowadzącymi na poddasze
- łazienka z wanną i umywalką 
- osobne wc  
- wiatrołap 

Poddasze :
- otwarta duża przestrzeń do własnego zagospodarowania o pow. 75,1 m2 użytkowych
 a po podłodze całkowitych 107,4m2. (wg projektu przebudowy). Brak instalacji wod - kan i c.o. 

Piwnica:
- garaż  w bryle budynku o pow 29,6 m2
- 2 duże wysokie pokoje (jedno widoczne na zdjęciach)
- suszarnia i pralnia
- kotłownia a w niej piec gazowy 
- inne mniejsze pomieszczenia gospodarcze

:: Media
Kanalizacja miejska, energia elektryczna, woda miejska.. Gaz z sieci miejskiej podłączony do domu.

:: Działka 
Dojazd do posesji drogą asfaltową. Budynek usytuowany tuż przy ruchliwej ulicy łączącej Złotorię z Toruniem.
Sam budynek charakteryzuje się dobrze przemyślanym układem pomieszczeń i świetnie nadaje się dla rodziny z dziećmi np. 2 + 3 lub/i na działalność gospodarczą, siedzibę firmy, gabinety etc.
Jest ogrzewany poprzez piec na gaz ziemny z sieci miejskiej. 

:: Inne
Wszystkie rzuty mogę wysłać na maila, pełna dokumentacja dostępna także u mnie. 
Dom może być wolny praktycznie od zaraz.
Oferta dostępna tylko w naszym biurze nieruchomości. Nie szukaj dalej.
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. 


Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 66.07; EK - końcową (kWh/m2*rok): 104.84; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 119.29; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;