Toruń
Bydgoskie Przedmieście
Parametry
- Cena
- 44 700 PLN
- Cena za m2
- 30 PLN
- Powierzchnia
- 1 752 m2
- Powierzchnia działki
- 442,10 m2
- Powierzchnia działki - jednostka
- m2
- Przeznaczenie (obiekt)
- Handlowo/Usługowe
- Liczba pięter
- 3
- Rodzaj budynku
- Mieszkalno-biurowy
- Rok budowy
- 1906
- Min. okres najmu (w latach)
- 2
- Kaucja
- 45000
- Dostępne od
- 2025-07-04
- Numer oferty
- 95/4957/OOW
Opis nieruchomości
Jeśli szukasz ekskluzywnych pomieszczeń biurowych i jednocześnie miejsca do prowadzenia działalności gospodarczej to zachęcam do zapoznania się z poniższą ofertą. Tak wyjątkowych i oryginalnych kamienic w centrum Torunia nie znajdziesz. Kamienica mieści się w odległości 2 km od ścisłej Starówki Torunia. Możesz się od razu wprowadzać na dogodny metraż a na innych piętrach wynająć lokale pod działalność gospodarczą. Możesz wynająć całość kamienicy bo w tak pięknych wnętrzach z pewnością dobrze się pracuje lub wynajmuje. Do tej pory kamienica w całości była wynajmowana. Posiada pod budynkiem halę garażową na 28 miejsc parkingowych, co w tym miejscu Torunia jest unikatem.
:: Powierzchnia::
Powierzchnia całkowita budynku: 1752 m2, powierzchnia użytkowa: 1490 m2. Dodatkowo hala garażowa na 28 aut.
Na powierzchnie kondygnacji składają się:
- piwnica o pow. 320 m2 (liczne pomieszczenia magazynowe, gospodarcze, serwerownia, kuchnia i stołówka, łazienki, korytarze)
- parter o pow. 357 m2 (recepcja + hall 28m2, biuro typu open-space 105m2 oraz 5 mniejszych biur od 19m2 do 50m2, winda. schody, sala
konferencyjna o pow. 50m2 jako jedno z ww. biur)
- 1 piętro o pow. 361 m2 (7 biur o powierzchniach od 11m2 do 81m2, winda, schody, korytarz, łazienki)
- 2 piętro o pow. 360m2 (10 biur o powierzchniach od 11m2 do 46,5m2, winda, schody, łazienki, aneks kuchenny)
- 3 piętro - poddasze o pow.355m2 (10 biur o powierzchniach od 10m2 do 70m2, winda, schody, łazienki, aneks kuchenny)
:: Lokalizacja::
Kamienica ta znajduję się przy jednej z głównych ulic Torunia, dzielnicy Bydgoskie Przedmieście - bardzo duży ruch pieszych, po kapitalnym remoncie elewacji i kapitalnym remoncie w środku. Jedno główne wejście do budynku. Od strony podwórza wybudowano taras, na którym nawieziona jest ziemia. Można tam posadzić rośliny a nawet drzewka. Pod tarasem jest dwupoziomowy parking na 28 miejsc. Jeden poziom przynależy do właściciela budynku.
:: Układ funkcjonalny::
Każde piętro kamienicy to podobny układ biurowy, gdzie obecnie mieszczą się liczne biura. Na poziomie parteru mamy dużą przestrzeń typu open space, recepcję, strefę komunikacji, schody prowadzące na inne piętra. Wejście na taras etc. Pomiędzy piętrami komunikacja tradycyjna szerokimi schodami i równolegle windą osobową. W obecnym stanie w obiekcie znajduje się 26 pomieszczeń biurowych, sale konferencyjne, na każdej kondygnacji znajdują się pomieszczenia kuchenne i sanitarne.
:: Techniczne i prawne aspekty
Budynek wybudowany z cegły z 1906r znany w Toruniu jako szkoła "gastronomik", przeszedł kapitalny remont 10 lat temu. Działka wykupiona na własność. Jeden właściciel, brak obciążeń w księdze wieczystej. Wszystkie media miejskie. Okna wymienione. Wszystkie instalacje prąd, gaz, wentylacja wymuszona i grawitacyjna, klimatyzacja są nowe i posiadają aktualne świadectwa i atesty. Przeglądy techniczne budynku na bieżąco aktualizowane. Przy budynku znajduje się sprawna zewnętrzna winda dla osób niepełnosprawnych, jest też pełna dokumentacja dostępna do wglądu.
:: Przeznaczenie
Budynek idealny pod działalność biurową, jako biuro obsługi klienta, siedzibę firmy, szkołę, uczelnię, przedszkole, hotel, bank, kancelarię lub działalność medyczną.
Kamienica jako idealne miejsce do prowadzenia działalności gospodarczej. Na terenie, na którym znajduje się obiekt nie ma miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (mpzp) miasta Torunia, wszelkie zmiany budowlane, zmiany przeznaczenia i zgody wymagają uzyskania warunków zabudowy pod konkretny cel.
:: Media i koszty utrzymania budynku
Wszystkie media miejskie, w kamienicy jest gaz ziemny miejski. Ogrzewanie biurowca poprzez klimatyzację dwufunkcyjną nawiewno-wywiewną, woda miejska, kanalizacja, prąd, siła. Opłaty najemcy do wspólnoty ok 1900 zł m-c, podatek od nieruchomości rocznie ok. 31 tys zł, ubezpieczenie rok 3000 zł. Wszystkie media przepisywane do tej pory były na najemcę.
W przypadku chęci wynajęcia całego budynku wraz z halą garażową na 28 miejsc cena netto 44 700 zł/m-c plus VAT.
Gorąco zachęcam do osobistego obejrzenia lokali.
Z przyjemnością odpowiem na wszelkie pytania oraz udzielę dodatkowych informacji.
Zapraszam po bliższe informacje.
Obiekt dostępny od 1 października 2025r.
Parametry dodatkowe
- Kształt działki: Prostokąt
- Ukształtowanie działki: Płaska
- Stan budynku: Idealny
- Droga dojazdowa: Asfaltowa
- Komunikacja: Autobus, Tramwaj
Mapa
Kontakt
Adam Mielczarek
Doradca ds. Nieruchomości
- Telefon:
- (+48) 693 639 663
- E-mail:
- ma@centralanieruchomosci.pl
Profil agenta
Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest Centrala Nieruchomości Karol Rutkowski z siedzibą w Toruniu (87-100) przy ul. Gagarina 36H. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 10 maja 2018 r. o ochronie danych osobowych (Dz. U. 2018 r., poz. 1000)
INFORMACJA O DANYCH OSOBOWYCH – SKIEROWANA DO KONTRAHENTÓW ADMINISTRATORA
Zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 w skrócie zwanym „RODO” dotyczącego ochrony w związku z przetwarzaniem danych osobowych, informujemy, że od dnia 25 maja 2018r. będą Pani/ Panu przysługiwały określone poniżej prawa związane z przetwarzaniem przez Centralę Nieruchomości Pani/ Pana danych osobowych.… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest Centrala Nieruchomości Karol Rutkowski z siedzibą w Toruniu (87-100) przy ul. Gagarina 36H. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 10 maja 2018 r. o ochronie danych osobowych (Dz. U. 2018 r., poz. 1000) INFORMACJA O DANYCH OSOBOWYCH – SKIEROWANA DO KONTRAHENTÓW ADMINISTRATORA Zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 w skrócie zwanym „RODO” dotyczącego ochrony w związku z przetwarzaniem danych osobowych, informujemy, że od dnia 25 maja 2018r. będą Pani/ Panu przysługiwały określone poniżej prawa związane z przetwarzaniem przez Centralę Nieruchomości Pani/ Pana danych osobowych.Administratorem Pani/Pana danych osobowych jest Centrala Nieruchomości Karol Rutkowski z siedzibą w Toruniu (87-100)ul. Gagarina 36H, NIP 9561909155, adres email biuro@centralanieruchomosci.pl, strona www.centralanieruchomosci.pl 1.Dane osobowe są przetwarzane, w związku z zawartą umową główną sprzedaży/ świadczenia usług. Celem przetwarzania danych osobowych przez administratora jest:
1. Realizacja zamówień – Sprzedaż towarów/materiałów/świadczenie usług,
2. Kontaktowanie się w celach związanych ze sprzedażą/ świadczeniem usług
3. Udokumentowanie sprzedaży oraz dostarczenie dokumentacji do nabywcy/odbiorcy
4. Ewidencja księgowa dokumentów sprzedaży/świadczenia usług,
5. Rozliczenie podatkowe transakcji sprzedaży/świadczenia usług,
6. Obsługa potransakcyjna sprzedaży (np. transport towarów, reklamacje, zwroty),
7. Marketing bezpośredni (marketing towarów handlowych i usług własnych, organizacja konkursów i akcji promocyjnych, programów lojalnościowych, przeprowadzania ankiet satysfakcji, analizy potrzeb, analizy statystyczne na potrzeby własne przesyłania zaproszeń na targi i szkolenia, itp.),
8. Monitorowanie stanu należności i dochodzenie zabezpieczeń oraz roszczeń.
2. Informujemy, że podanie danych osobowych jest wymogiem niezbędnym do zawarcia i realizacji umowy sprzedaży/ świadczenia usług. Przy dokumentowaniu sprzedaży usług fakturą VAT, Administrator zobowiązany jest uzyskać dane niezbędne do wystawienia faktury VAT oraz do wypełniania obowiązku prawnego ciążącego na Administratorze. Brak podania danych osobowych uniemożliwi dokonanie sprzedaży/świadczenia usług, a tym samym uniemożliwi zawarcie głównej umowy. Ponadto podanie danych osobowych podyktowane jest prawnie uzasadnionym interesem administratora i ma na celu obsługę potransakcyjną sprzedaży, dochodzenie zabezpieczeń i roszczeń związanych z główną umową sprzedaży/ świadczeniem usług, marketing bezpośredni. 3. Administrator informuje, że ma Pani/Pan prawo dostępu do swoich danych osobowych oraz ich poprawiania i aktualizacji, jak również do ograniczenia danych osobowych. Ma Pani/Pan również prawo do przenoszenia danych, wniesienia sprzeciwu odnośnie przetwarzania oraz do usunięcia danych osobowych, jeżeli zachodzą ku temu podstawy prawne i faktyczne. 4. Administrator informuje, że Pani/Pana dane osobowe będą przechowywane przez cały okres świadczenia sprzedaży/usług objętych umową, jak również dane będą przechowywane przez okres przedawnienia ewentualnych roszczeń, w tym roszczeń podatkowych i cywilnych. 5. Administrator informuje, że Pani/Pana dane osobowe mogą być ujawniane następującym kategoriom odbiorców.1. Prawnikom, kancelariom notarialnym współpracującym z Administratorem
2. Rejestrom Dłużników o ile będą przesłanki
3. Firmom informatycznym i firmom zapewniających wsparcie w obsłudze danych i zarządzaniem infrastruktury IT Administratora
4. Firmom kurierskim i pocztowym w związku z realizacją umowy głównej.
6. Administrator informuje o prawie wniesienia skargi do organu nadzorczego nadzorującego sposób przetwarzania danych osobowych. 7. Administrator informuje, że Pani/Pana dane osobowe nie będą przekazywane do Państw Trzecich, czyli poza obszar Unii Europejskiej, Islandii, Lichtensteinu oraz Norwegii.