BUDYNEK BIUROWY 512,5/ Grudziądzka/ Toruń

Opis

Przedstawiam ofertę sprzedaży budynku biurowego o powierzchni 512,5 m2,  mieszczącego się na działce 431 m2 (użytkowanie wieczyste), zlokalizowanego w Toruniu, w pobliżu hotelu Filmar.

Zestawienie powierzchni użytkowych poszczególnych kondygnacji budynku:
- parter (cz. mieszkalna) - aktualnie wynajęte biuro + korytarz  - 76,60 m2
- parter – biuro – 44,70 m2
- I piętro  -  biuro + korytarz – 125,10 m2
- II piętro –  biuro + korytarz – 127,90 m2
- III piętro – biuro + korytarz  – 138,20 m2
- piwnica (magazynki, kotłowania, pom. gospodarcze) – 45,60 m2
 
Budynek został rozbudowany w 2012 roku (dobudowa ostatniego piętra oraz rozbudowa od parteru do IIIp.). 
 
Aktualne Warunki Zabudowy z 2023r. – możliwość dobudowania IVp. oraz windy. 
 
Obecnie budynek jest wynajęty, przez stabilnych, wieloletnich najemców.
 
Media i wyposażenie budynku:
- prąd (moc przyłączeniowa 16kW) ; na dachu instalacja fotowoltaiczna z 2021r.
- gaz; ogrzewanie gazowe 
- woda
- kanalizacja
- okablowanie strukturalne (wydzielone pomieszczenie serwerowni) 
- instalacja alarmowa (w tym dymowa)
- instalacja CCTV
- odkurzacz centralny.
Wszystkie instalacje serwisowane na bieżąco. 
 
Nieruchomością zarządza firma zarządzająca nieruchomościami komercyjnymi.

Możliwość prowadzenia działalności o dowolnym profilu w zakresie biurowym lub usług. Idealne nadaje się na siedzibę firmy, biuro rachunkowe, małe call center, biuro prawne lub inne. 

W budynku jest fotowoltaika, co sprawia, że w okresie wiosna-jesień w zasadzie są symboliczne kwoty.
Budynek ogrzewany jest gazowo.

Nieruchomość jest również ogrodzona.


Cena - 3 350 000 zł do negocjacji


Zapraszam do kontaktu telefonicznego i prezentacji lokalu.