Różankowo

Wyślij znajomemu


Podaj wynik równania:

 

Parametry

Cena
1 170 000 PLN
Cena za m2
8 239,44 PLN
Powierzchnia
142 m2
Powierzchnia użytkowa
108 m2
Powierzchnia działki
900 m2
Powierzchnia działki - jednostka
m2
Liczba pokoi
5
Liczba pięter
1
Stan budynku
Bardzo dobry
Typ domu
Wolnostojący
Rok budowy
2023
Rynek
Wtórny
Garaż/Miejsca parkingowe
Tak
Garaż (liczba miejsc)
2
Usytuowanie garażu
Przy budynku
Dostępne od
2024-08-12
Numer oferty
682/4957/ODS
Dom Sprzedaż Różankowo
 

Opis nieruchomości



Przedmiotem sprzedaży jest nowoczesny, energooszczędny i przytulny dom wolnostojący położony w Różankowie - Świerczyny gmina Łysomice. Jest to wyjątkowo ciche i spokojne miejsce położone zaledwie 8,5 km od osiedla Wrzosy w Toruniu. Dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej zajmuje 9 minut.

Domek ten ma powierzchnię użytkową 108m2 a całkowitą 142 m2. Działka 900m2 z możliwością jej powiększenia poprzez dokupienie sąsiedniej za ogrodem i uzyskania 1500 m2. Budynek wykonany został z prefabrykatów w roku 2023, jest to wyjątkowa technologia gwarantująca  świetną jakość. Wydajna pompa ciepła, rekuperacja oraz fotowoltaika zapewnia niski koszt utrzymania domu. Jest to super alternatywa dla osób chcących wyprowadzić się z mieszkania i uniknąć wysokich czynszy i kosztów eksploatacyjnych ciesząc się przy tym komfortowym domem.
Dom jest praktycznie pasywny bo wytwarza więcej energii niż jest w stanie zużyć. Dom został wybudowany z myślą o właścicielu a nie na handel. W tym domu można od zaraz zamieszkać a z czasem zrobić sobie ogród i obejście domu. Obecnie ogród do własnej aranżacji. Brak także ogrodzenia. 


PARTER o pow. 73,21m2 

* przestronny salon z aneksem kuchennym o pow. 40,07 m2
* sypialnia z wyjściem na ogród o pow. 13,07m2 
* pokój (obecnie pełniący funkcję garderoby i pralni) o pow. 9,45m2
* łazienka z prysznicem o pow. 4,89m2
* wiatrołap o pow. 5,73m2
* garaż i podjazd dwu-stanowiskowy 42m2 z możliwym strychem 40m2 (w trakcie budowy obecnie)

PIĘTRO o pow. uż. 38,36m2 a całkowitej 68,82m2 

* pokój o pow. użytkowej 16m2 po podłodze 29,52 m2 
* pokój o pow. użytkowej 16m2 po podłodze 29,52 m2
* klatka schodowa 2,95m2 
* łazienka z prysznicem o pow. użytkowej 3,41 a po podłodze 6,83m2

W budynku zastosowano nowoczesne materiały:

* dach dwuspadowy pokryty włoską blachodachówką wysokiej jakości o spadku 84% (kąt nachylenia 40o) w układzie wiązarowym. Izolacja termiczna z wełny mineralnej o grubości 25 cm oraz wykończenie konstrukcji od spodu płytami gipsowo-włókowymi. Pokrycie dachowe Novatik z gwarancją na 30 lat.
* elementy konstrukcyjne wykonane są z drewna KVH, które zapewnia bardzo wysoką jakość i stabilność wymiarową, a w połączeniu z konstrukcyjną płytą Fermacell, która w ścianie występuje od zewnątrz i od wewnątrz tworzy niesamowicie stabilną i wysoce izolacyjną przegrodę, w której dodatkowo wyeliminowane zostały mostki cieplne poprzez zastosowanie dodatkowej warstwy izolacyjnej w postaci styropianu grafitowego od strony zewnętrznej. Grubość ścian zewnętrznych wynosi 345 mm, w tym 250mm wełny mineralnej oraz 70mm styropianu grafitowego. 
* pompa ciepła powietrze-woda PANASONIC 7 kW All in One zbiornik CWU 185
* ogrzewanie podłogowe niskotemperaturowe w całym budynku ( parter, poddasze)
* panele fotowoltaiczne - Fotowoltaika 66% produkcji prądu latem idzie na magazyn !
* rekuperacja poprzez system wentylacji mechanicznej Rekuperacja ZEHNDER z odzyskiem ciepła 
* okna to ekskluzywna stolarka drewniana trzyszybowa z oknem przesuwnym typu HS a na poddaszu trzyszybowe okna połaciowe VELUX. Stolarka okienna w całości wykonana jest w standardzie energooszczędnym. Zarówno okna ścienne jak również balkonowe i drzwi tarasowe tzw HS’y wyposażone są w pakiety 3-szybowe o grubości 48mm. Konstrukcja okna wykonana jest z certyfikowanych elementów sosnowych klejonych warstwowo na tzw. słój stojący. Wszystkie elementy stolarki produkowane są z użyciem wysokiej jakości okuć Maco oraz systemu powłok okiennych Teknos o grubości powłoki 400µm. Gwarantowana bezawaryjna eksploatacja przez długie lata
* balustrada zrobiona z drewna oraz szkła bezpiecznego

Media: prąd, internet, kanalizacja, woda
Dojazd: asfaltowy


Serdecznie polecam !

Zapraszam do prezentacji i zakupu właśnie TEGO  ENERGOOSZCZĘDNEGO DOMU.

Cena podlega negocjacji

Po więcej naszych ofert zapraszam na naszą stronę   centralanieruchomosci.pl

Pomagamy również w uzyskaniu kredytu



Parametry dodatkowe

  • Materiał: Drewno
  • Dach: Blachodachówka
  • Typ okien: Drewniane (nowy typ)
  • Kształt działki: Kwadrat
  • Ukształtowanie działki: Płaska
  • Ogrodzenie: Brak
  • Dostępne w okolicy: Szkoła, Przedszkole, Zabudowa niska, Las, Przychodnia lekarska, Rzeka, Plac zabaw, Park, Kościół, Sklep
  • Droga dojazdowa: Asfaltowa
  • Komunikacja: PKS, Bus, Autobus
  • Ujęcie wody: Miejska
  • Ciepła woda: Pompa ciepła
  • Rodzaj kanalizacji: Miejska
  • Rodzaj ogrzewania: Pompa ciepła

Mapa

Kontakt

Kasia Sirojć

Kasia Sirojć

Doradca ds. Nieruchomości

Telefon:
(+48) 786 130 008
E-mail:
kasia@centralanieruchomosci.pl

Profil agenta
 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę Centrala Nieruchomości dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest Centrala Nieruchomości Karol Rutkowski z siedzibą w Toruniu (87-100) przy ul. Gagarina 36H. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 10 maja 2018 r. o ochronie danych osobowych (Dz. U. 2018 r., poz. 1000)

INFORMACJA O DANYCH OSOBOWYCH – SKIEROWANA DO KONTRAHENTÓW ADMINISTRATORA

Zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 w skrócie zwanym „RODO” dotyczącego ochrony w związku z przetwarzaniem danych osobowych, informujemy, że od dnia 25 maja 2018r. będą Pani/ Panu przysługiwały określone poniżej prawa związane z przetwarzaniem przez Centralę Nieruchomości Pani/ Pana danych osobowych.… czytaj więcej