Mieszkanie na sprzedaż Toruń - 1214/4957/OMS

Bydgoskie Przedmieście

Wyślij znajomemu


Podaj wynik równania:

 

Parametry

Cena
475 000 PLN
Cena za m2
6 716,63 PLN
Powierzchnia
70,72 m2
Liczba pokoi
5
Piętro
3
Liczba pięter
3
Typ kuchni
Oddzielna
Rynek
Wtórny
Rok budowy
1970
Stan nieruchomości
Idealny
Czynsz administracyjny
380 PLN
Dostępne od
2020-02-11
Numer oferty
1214/4957/OMS
Mieszkanie Sprzedaż Toruń Bydgoskie Przedmieście

Opis nieruchomości

Mam przyjemność przedstawić niemal gotową inwestycję zlokalizowaną ok. 500 m od Uniwersytetu Mikołaja Kopernika.

Mieszkanie to znajduje się w niskim bloku na trzecim piętrze. Zostało ono gruntownie wyremontowane. Lokal ten prezentuje się bardzo dobrze, co z pewnością przyczyni się do bardzo dużego popytu na pokoje.

Powierzchnia mieszkania wynosi 70.72 m2 i jego skład wchodzi:

- Pokój o powierzchni 14,09 m2 (sugerowany czynsz najmu 800/850 zł),
- Pokój o powierzchni 9,61 m2 (sugerowany czynsz najmu 650 zł),
- Pokój o powierzchni 9,25 m2 (sugerowany czynsz najmu 650 zł),
- Pokój o powierzchni 7,66 m2 (sugerowany czynsz najmu 650 zł),
- Pokój o powierzchni 5,99 m2 (sugerowany czynsz najmu 500 zł),
- Kuchnia o powierzchni 6.69 m2,
- Łazienka z WC o powierzchni 2,58 m2,
- Oddzielne WC o powierzchni 1,04 m2,
- Przedpokój o powierzchni 11,55 m2.

Do mieszkania przynależy również bardzo duża piwnica o powierzchni ponad 10 m2.

Cena mieszkania obejmuje również zabudowę kuchenną oraz wykończenie WC, aby nie były widoczne rury. Realizacja planowana jest mniej więcej na koniec lutego. Mieszkanie może również zostać umeblowane za dodatkową opłatą do uzgodnienia.

Okna skierowane są na wschód oraz na zachód przez co mieszkanie będzie bardzo słoneczne.

Ocena inwestycji:

Biorąc pod uwagę sugerowane czynsze najmu pokoi, właściciel otrzymuje miesięcznie 3300 zł. Rocznie daje to 39600 zł.

Stopa zwrotu ROI = (39600/475000)*100% = 8,3368%

Jest to bardzo wysoka stopa zwrotu z inwestycji jak na obecne warunki na rynku nieruchomości. Mieszkanie zwraca się właścicielowi zaledwie w 12 lat. Obliczenia te NIE uwzględniają stale rosnących czynszów najmu, więc zwrot kosztów może się skrócić.

Dodatkowym atutem mieszkania jest niski czynsz administracyjny, który wynosi 380 zł.

Mieszkanie posiada księgę wieczystą, a budynek administrowany jest przez wspólnotę mieszkaniową.

Po więcej informacji zapraszam do kontaktu.

Usługa pośrednictwa jest płatna.

Parametry dodatkowe

  • : Brak
  • Odl. od centrum miasta [km]: 3
  • Droga dojazdowa: Asfaltowa
  • Typ ulicy/drogi: Główna
  • Komunikacja: Autobus, Tramwaj
  • Widok na: Inne budynki
  • Kierunek okien w pokojach: Zachód, Wschód

Mapa

Kontakt

 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę Centrala Nieruchomości dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest Centrala Nieruchomości Karol Rutkowski z siedzibą w Toruniu (87-100) przy ul. Gagarina 36H. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 10 maja 2018 r. o ochronie danych osobowych (Dz. U. 2018 r., poz. 1000)

INFORMACJA O DANYCH OSOBOWYCH – SKIEROWANA DO KONTRAHENTÓW ADMINISTRATORA

Zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 w skrócie zwanym „RODO” dotyczącego ochrony w związku z przetwarzaniem danych osobowych, informujemy, że od dnia 25 maja 2018r. będą Pani/ Panu przysługiwały określone poniżej prawa związane z przetwarzaniem przez Centralę Nieruchomości Pani/ Pana danych osobowych.… czytaj więcej