Przestronny dom z potencjałem Toruń - Rudak

Opis

: Krótko
Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą domu jednorodzinnego, wolnostojącego na dużej otoczonej zielenią działce, położonego w spokojnej i cichej części osiedla Rudak w Toruniu. Stąd do ścisłego centrum Torunia można się dostać w zaledwie kilka minut. Do Placu Rapackiego dokładnie 4 km - 7 minut jazdy autem. Doskonała lokalizacja dla tych, którzy szukają domu w ciszy, spokoju i wszechobecnej zieleni z jednoczesnym dobrym dojazdem do centrum miasta i całej infrastruktury miejskiej. 


:: Powierzchnie
Powierzchnia użytkowa mieszkalna domu wynosi 199,8m2, pow. działki wynosi 800m2. Całkowita powierzchnia domu po podłodze to 321 m2. Garaż w bryle budynku 19,7m2. Na szczególną uwagę zasługuje taras wypoczynkowy, na który wychodzi się z salonu. Jest on praktycznie z każdej strony otoczony zielenią, która zapewnia dużo prywatności i tworzy niepowtarzalny klimat tego miejsca. Salon z kominkiem i jadalnią to przestrzeń prawie 35m2.


:: Układ domu:
w skład parteru o pow. 160,2 m2 wchodzi :
- wiatrołap  o pow. 4,5 m2
- gabinet o pow. 15 m2 
- pokój o pow. 17,6 m2
- łazienka z wanną i prysznicem o pow. 8,5 m2
- osobna kuchnia  pow. 18,4 m2
- hall i kl. schodowa o pow. 23,4 m2
- salon z kominkiem  z wyjściem na taras i ogród o pow. 34,1 m2
- garaż na 1 auto w bryle budynku o pow. 19,7 m2
- pralnia o pow. 10.7m2
- pomieszczenie gospodarcze o pow. 10.5 m2

Piętro o pow. użytkowej 107,3 m2 a po podłodze 159,3m2 :
- korytarz o pow. 9.5 m2
- łazienka z prysznicem i oknem o pow. 5,2 m2 (po podłodze 8,6m2)
- pokój o pow. 16,7 m2 (po podłodze 27.2 m2)
- pokój o pow. 21,5 m2 (po podłodze 33,2 m2)
- otwarta przestrzeń na poddaszu o pow. 51,1 m2 do wykończenia (po podłodze 77,5m2)
- garderoba o pow. 3.3 m2  

:: Dla kogo
Ten dom, którego głównym atutem jest m.in. lokalizacja nadaje się zarówno dla dużej rodziny z dziećmi jak i prowadzenia własnej działalności gospodarczej gdyż liczba pomieszczeń w tym budynku jest imponująca. Dom tylko z pozoru sprawia wrażenie małego. Mogą tu zamieszkać nawet dwie rodziny. Ta  przestronna i funkcjonalna nieruchomość z niebywałym potencjałem może stać się twoją własnością. 

:: Techniczne
Ten został oddany do użytku w roku 2007. Do budowy domu użyto wysokiej jakości materiałów budowlanych i wykończeniowych. (bloczek silka 18 cm + wełna mineralna 12 cm + pustka 4 cm + silka 12 cm + tynk szlachetny) dach pokryty dachówką ceramiczną, okna drewniane dwuszybowe. Ogrzewany poprzez piec gazowy marki Viessmann, dodatkowo kominek w salonie - bez rozprowadzenia na dom. 

:: Media
Kanalizacja miejska, gaz ziemny, energia elektryczna, woda miejska i własna. Dojazd do posesji drogą asfaltową.

:: Inne
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.
Cena do rozsądnej negocjacji.
Dom może być wolny praktycznie od zaraz.
Dzwoń do nas i umów się na prezentację.